France › Soustons › Mora › n° 1209

1209 Mora, Soustons

Vendu 414 286 € (3 766 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 4014013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 766 €▲ +13 %

Maison 110 m² vendu, 5 pièces · 21/02/2023

vs la rue : 3 333 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 333 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 2 527 € à 5 012 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1954

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BL0721 · BDNB

Ventes enregistrées au 1209 Mora

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2023 n° 1209 · Maison · 5 p. 21/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 414 286 €3 766 €/m² 3 766 €

01/12/2021 n° 1209 · Maison · 5 p. 01/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 345 000 €3 136 €/m² 3 136 €

16/03/2017 n° 1209 · Maison · 5 p. 16/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 431 € 7 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RTE DE MORA 155 m² 500 030 € 3 226 €

9 RUE BERNARD BASCHET 103 m² 516 030 € 5 010 €

3 B RUE BERNARD BASCHET 64 m² 315 392 € 4 928 €

16 B RTE DE MORA 100 m² 641 700 € 6 417 €

1203 MORA 42 m² 333 018 € 7 929 €

7 RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE 86 m² 369 972 € 4 302 €

10 RTE DE MORA 216 m² 525 096 € 2 431 €

11 AV DE LALIERE 71 m² 294 011 € 4 141 €

11 AV DE LALIERE 51 m² 205 020 € 4 020 €

11 AV DE LALIERE 78 m² 231 036 € 2 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 7 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Mora ↗6 ventes 3 804 € ▲ +0 %

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +20 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 236 € ▼ −10 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +55 %

Mora

Fourchette courante3 500 – 6 125 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2023

Voir Mora ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-25 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+72 %

Rendement brut3.4 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 414 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 202 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1209 Mora à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1209 Mora a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, maison de 110 m² à 414 286 €, soit 3 766 €/m².

Est-ce cher pour Mora ?

Oui : 3 766 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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