CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soissons › Centre › Boulevard Pasteur › n° 42

42 Boulevard Pasteur, Soissons

Vendu 230 000 € (1 465 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 0220034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 465 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Centre1 778 €/m² 1 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Soissons2 087 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 187 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 101 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 465 €/m² en 2017 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 13/10/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 230 000 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 153 € 3 199 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD PASTEUR 230 m² 508 070 € 2 209 €
1 B AV CHORON 63 m² 166 509 € 2 643 €
34 BD PASTEUR 75 m² 159 975 € 2 133 €
29 RUE QUINETTE 103 m² 290 048 € 2 816 €
6 AV CHORON 86 m² 229 018 € 2 663 €
1 BD VICTOR HUGO 80 m² 255 920 € 3 199 €
18 RUE QUINETTE 108 m² 224 964 € 2 083 €
19 BD ALEXANDRE DUMAS 76 m² 171 000 € 2 250 €
6 B BD VICTOR HUGO 130 m² 260 000 € 2 000 €
67 RUE DU GENERAL PILLE 93 m² 201 624 € 2 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 3 199 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 105 – 2 896 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Soissons
Tendance 3 ans-3 %
vs département+66 %
Rendement brut4.7 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune24ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 358 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LE QUARTIERCentre1 576 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Pasteur à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2017, maison de 157 m² à 230 000 €, soit 1 465 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 465 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien