France › Soissons › Centre › Boulevard Pasteur › n° 4

4 Boulevard Pasteur, Soissons

Vendu 620 000 € (2 952 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0220033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +66 %Centre1 778 €/m² 1 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Soissons2 135 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN866 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 952 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2023 n° 4 · Maison · 8 p. 31/03/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 620 000 €2 952 €/m² 2 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+68 %3 717 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022 n° 13−21 %1 754 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 17 B+10 %2 436 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−16 %1 859 €/m²Maison 252 m² · vendu 2017 n° 27−21 %1 747 €/m²Maison 166 m² · vendu 2016 n° 39+0 %2 209 €/m²Maison 230 m² · vendu 2024

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 212 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 952 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8−25 %1 651 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 12+0 %2 212 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 14−27 %1 617 €/m²Maison 230 m² · vendu 2018 n° 24−13 %1 927 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 34−4 %2 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 42−34 %1 465 €/m²Maison 157 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 035 € 4 189 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE MATIGNY 74 m² 309 986 € 4 189 €

1 RUE DEBORDEAUX 114 m² 244 986 € 2 149 €

12 BD PASTEUR 120 m² 265 440 € 2 212 €

5 RUE QUINETTE 100 m² 269 000 € 2 690 €

5 BD PASTEUR 161 m² 598 437 € 3 717 €

5 RUE DEBORDEAUX 98 m² 297 724 € 3 038 €

24 RUE DU GENERAL PILLE 90 m² 154 980 € 1 722 €

13 BD PASTEUR 114 m² 199 956 € 1 754 €

11 PL SAINT CHRISTOPHE 145 m² 439 930 € 3 034 €

10 RUE DE MENEAU 97 m² 229 987 € 2 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 4 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante2 105 – 2 896 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre ↗

Soissons

Tendance 3 ans-3 %

vs département+69 %

Rendement brut4.9 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune24ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 620 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 816 €

210 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre1 576 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Pasteur à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 210 m² à 620 000 €, soit 2 952 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 952 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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