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France › Soissons › Gare › Avenue de Reims › n° 28

28 Avenue de Reims, Soissons

Vendu 53 000 € (1 060 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0220036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 136 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de Reims1 661 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare1 561 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Soissons1 590 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 060 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 060 € À 1 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €
29/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €
17/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 000 €1 204 €/m² 1 204 €
13/10/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
633 € 2 820 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DE REIMS 57 m² 129 504 € 2 272 €
22 AV DE REIMS 93 m² 150 009 € 1 613 €
22 AV DE REIMS 60 m² 133 980 € 2 233 €
22 AV DE REIMS 133 m² 264 936 € 1 992 €
22 AV DE REIMS 25 m² 59 000 € 2 360 €
22 AV DE REIMS 61 m² 172 020 € 2 820 €
36 AV DE REIMS 26 m² 39 988 € 1 538 €
36 AV DE REIMS 47 m² 50 995 € 1 085 €
36 AV DE REIMS 49 m² 31 017 € 633 €
18 T AV DE REIMS 50 m² 77 000 € 1 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Reims
Fourchette courante1 353 – 1 979 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Reims ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut7.2 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de Reims115 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare414 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de Reims à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de Reims a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 50 m² à 53 000 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Reims ?

Non : 1 060 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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