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France › Soissons › Longues Baies › Avenue de Compiegne › n° 4

4 Avenue de Compiegne, Soissons

Vendu 48 000 € (1 091 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0220047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 091 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue de Compiegne2 051 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Longues Baies1 565 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Soissons1 560 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0617 + BO0619
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN87 m²
Dernière vente : 1 091 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 407 € À 1 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €
23/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 300 €1 146 €/m² 1 146 €
07/02/2015 n° 4 · Appartement 07/02/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 44 000 €407 €/m² 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
457 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU GENERAL PILLE 89 m² 220 008 € 2 472 €
3 RUE DU GENERAL PILLE 54 m² 113 508 € 2 102 €
3 RUE DU GENERAL PILLE 88 m² 154 968 € 1 761 €
3 RUE DU GENERAL PILLE 62 m² 130 014 € 2 097 €
2 BD JEANNE D ARC 20 m² 50 000 € 2 500 €
22 BD JEANNE D ARC 32 m² 62 016 € 1 938 €
22 BD JEANNE D ARC 29 m² 39 411 € 1 359 €
22 BD JEANNE D ARC 36 m² 50 004 € 1 389 €
22 BD JEANNE D ARC 72 m² 110 016 € 1 528 €
22 BD JEANNE D ARC 59 m² 140 007 € 2 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Compiègne
Fourchette courante1 062 – 1 498 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Compiègne ↗
Longues Baies
Tendance 3 ans+35 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Longues Baies ↗
Soissons
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut7.7 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Compiegne53 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLongues Baies355 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Compiegne à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Compiegne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 44 m² à 48 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Compiegne ?

Non : 1 091 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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