France › Soissons › Longues Baies › Avenue de Compiegne › n° 32

32 Avenue de Compiegne, Soissons

Vendu 360 000 € (2 118 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 022003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Compiegne2 051 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Longues Baies1 814 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Soissons2 136 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0510 + BO0576

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN317 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 118 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Compiegne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/10/2024 n° 32 · Maison · 7 p. 23/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 360 000 €2 118 €/m² 2 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Compiegne, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 B n° 38 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−30 %1 432 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015 n° 31−23 %1 570 €/m²Appt 116 m² · 10 ventes · 2024 n° 31 T−28 %1 486 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 31 B−20 %1 631 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 43−26 %1 525 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016

AVENUE DE COMPIEGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−3 %1 996 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2017 n° 24−6 %1 920 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+53 %3 148 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 118 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 38 B−25 %1 529 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015 n° 40−55 %925 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 42+30 %2 657 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 48+56 %3 209 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de Compiegne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 228 € 3 209 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VALLERAND 47 m² 83 989 € 1 787 €

31 T AV DE COMPIEGNE 100 m² 148 600 € 1 486 €

6 RUE VALLERAND 102 m² 215 016 € 2 108 €

5 RUE VALLERAND 104 m² 204 984 € 1 971 €

24 AV DE COMPIEGNE 54 m² 135 000 € 2 500 €

26 AV DE COMPIEGNE 108 m² 339 984 € 3 148 €

3 RUE DE LOCARNO 80 m² 143 040 € 1 788 €

2 RUE DE LOCARNO 114 m² 139 992 € 1 228 €

11 RUE VALLERAND 78 m² 97 968 € 1 256 €

48 AV DE COMPIEGNE 110 m² 352 990 € 3 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 3 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Compiègne

Fourchette courante2 054 – 3 122 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Compiègne ↗

Longues Baies

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

Voir Longues Baies ↗

Soissons

Tendance 3 ans-3 %

vs département+70 %

Rendement brut5.3 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune24ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 470 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de Compiegne53 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLongues Baies355 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Compiegne à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Compiegne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, maison de 170 m² à 360 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Compiegne ?

Oui : 2 118 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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