France › Soissons › Longues Baies › Avenue de Compiegne › n° 31

31 Avenue de Compiegne, Soissons

Vendu 190 000 € (1 638 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0220020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 552 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Compiegne2 051 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Longues Baies1 565 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Soissons1 489 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 848 € À 2 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 21/05/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 190 000 €1 638 €/m² 1 638 €

01/12/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 01/12/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 261 800 €2 257 €/m² 2 257 €

24/06/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 24/06/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 116 700 €1 006 €/m² 1 006 €

21/12/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

12/03/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 83 100 €848 €/m² 848 €

27/09/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

25/09/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 25/09/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 244 000 €2 103 €/m² 2 103 €

29/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/11/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/11/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

14/11/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 14/11/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de Compiegne, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 31 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−30 %1 432 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015

n° 31VOUS ÊTES ICI1 552 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 31 B−20 %1 631 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 31 T−28 %1 486 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 43−26 %1 525 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016

AVENUE DE COMPIEGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−3 %1 996 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2017 n° 24−6 %1 920 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+53 %3 148 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 32+3 %2 118 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 38 B−25 %1 529 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015 n° 40−55 %925 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 42+30 %2 657 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 48+56 %3 209 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de Compiegne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 2 555 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE COMPIEGNE 116 m² 190 008 € 1 638 €

31 AV DE COMPIEGNE 116 m² 261 812 € 2 257 €

31 AV DE COMPIEGNE 116 m² 116 696 € 1 006 €

2 B AV VOLTAIRE 74 m² 107 966 € 1 459 €

2 AV VOLTAIRE 93 m² 106 020 € 1 140 €

16 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 73 m² 73 000 € 1 000 €

18 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 73 m² 130 013 € 1 781 €

16 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 73 m² 87 016 € 1 192 €

16 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 64 m² 80 000 € 1 250 €

16 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 73 m² 114 975 € 1 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 2 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Compiègne

Fourchette courante1 062 – 1 498 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

Voir Avenue de Compiègne ↗

Longues Baies

Tendance 3 ans+35 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

Voir Longues Baies ↗

Soissons

Tendance 3 ans+2 %

vs département+21 %

Rendement brut8.8 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 16

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques942 – 1 256 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 310 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue de Compiegne53 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLongues Baies355 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue de Compiegne à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue de Compiegne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 116 m² à 190 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Compiegne ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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