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France › Soissons › Centre › Avenue Voltaire › n° 2

2 Avenue Voltaire, Soissons

Vendu 106 000 € (1 140 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0220045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 081 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Voltaire2 091 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre1 525 €/m² 1 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Soissons1 539 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 140 €/m² en 2021 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 1 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 106 000 €1 140 €/m² 1 140 €
06/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 000 €1 311 €/m² 1 311 €
07/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €
20/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
11/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 000 €1 054 €/m² 1 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 2 472 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 73 m² 83 001 € 1 137 €
16 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 73 m² 73 000 € 1 000 €
18 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 74 m² 134 976 € 1 824 €
14 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 64 m² 68 032 € 1 063 €
16 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 73 m² 114 975 € 1 575 €
16 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 64 m² 80 000 € 1 250 €
18 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 74 m² 120 102 € 1 623 €
16 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 73 m² 87 016 € 1 192 €
18 RUE DU DOCTEUR LAPLACE 73 m² 130 013 € 1 781 €
53 AV VOLTAIRE 79 m² 113 997 € 1 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 2 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Voltaire
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Voltaire ↗
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre ↗
Soissons
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut9.1 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Voltaire35 ventes depuis 2014 · 2 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 576 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Voltaire à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 93 m² à 106 000 €, soit 1 140 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Non : 1 140 €/m² contre 2 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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