France › Sevran › Freinville › Allée Lamoriciere › n° 63

63 Allée Lamoriciere, Sevran

Vendu 114 200 € (3 359 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 932704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 110 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée Lamoriciere3 231 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Freinville3 477 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Sevran2 721 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX3

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 359 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Allée Lamoriciere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 730 € À 3 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 200 €3 359 €/m² 3 359 €

04/05/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

21/01/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 500 €3 110 €/m² 3 110 €

21/03/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 37 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

10/03/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 200 €3 249 €/m² 3 249 €

08/04/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

22/07/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

12/01/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

15/10/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/11/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

05/09/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €

15/03/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

18/12/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

13/02/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 400 €2 984 €/m² 2 984 €

22/01/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée Lamoriciere, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+25 %4 026 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 51−18 %2 637 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 51 B−38 %2 014 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 55+17 %3 774 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 57−1 %3 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 57 B−3 %3 125 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 59+31 %4 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

n° 63VOUS ÊTES ICI3 110 €/m²15 ventes · dernière 2026

ALLÉE LAMORICIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42 T−37 %2 025 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 50+13 %3 638 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 398 € 5 148 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 BD WESTINGHOUSE 36 m² 79 992 € 2 222 €

19 BD WESTINGHOUSE 35 m² 94 990 € 2 714 €

19 BD WESTINGHOUSE 20 m² 60 000 € 3 000 €

9 ALL DU MARECHAL BUGEAUD 93 m² 130 014 € 1 398 €

9 ALL DU MARECHAL BUGEAUD 97 m² 177 510 € 1 830 €

21 BD WESTINGHOUSE 40 m² 93 000 € 2 325 €

5 ALL HENRI QUATRE 35 m² 59 990 € 1 714 €

5 ALL HENRI QUATRE 57 m² 159 999 € 2 807 €

21 RUE BIR HAKEIM 38 m² 79 990 € 2 105 €

21 RUE BIR HAKEIM 39 m² 98 982 € 2 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Lamoriciere

Fourchette courante2 984 – 3 568 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Freinville

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+28 %

Voir Freinville ↗

Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-35 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAllée Lamoriciere24 ventes depuis 2014 · 3 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville645 ventes · 3 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Allée Lamoriciere à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Allée Lamoriciere a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 34 m² à 114 200 €, soit 3 359 €/m².

Est-ce cher pour Allée Lamoriciere ?

Oui : 3 359 €/m² contre 3 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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