France › Sevran › Trèfles › Boulevard de Stalingrad › n° 36

36 Boulevard de Stalingrad, Sevran

Vendu 84 000 € (4 200 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9327029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard de Stalingrad3 259 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Trèfles2 950 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +88 %Sevran2 236 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 439 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 845 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

25/05/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/11/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 500 €1 845 €/m² 1 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Stalingrad, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 38 →

BOULEVARD DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %2 814 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 12−45 %1 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 14−48 %1 685 €/m²Maison 178 m² · vendu 2020 n° 20−18 %2 683 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017 n° 22−26 %2 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 26+0 %3 243 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2018 n° 30−23 %2 500 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+34 %4 379 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024

n° 36VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 38−15 %2 755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 50−35 %2 130 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 58−19 %2 627 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 60 T−55 %1 451 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 180 € 6 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 BD DE STALINGRAD 93 m² 256 959 € 2 763 €

50 BD DE STALINGRAD 78 m² 172 302 € 2 209 €

17 RUE DE ROUGEMONT 110 m² 286 990 € 2 609 €

13 RUE DOULCET 35 m² 108 990 € 3 114 €

13 RUE DOULCET 35 m² 54 005 € 1 543 €

13 RUE DE L INDEPENDANCE 27 m² 110 997 € 4 111 €

13 RUE DE L INDEPENDANCE 36 m² 141 984 € 3 944 €

13 RUE DE L INDEPENDANCE 85 m² 200 770 € 2 362 €

13 RUE DE L INDEPENDANCE 36 m² 137 988 € 3 833 €

5 RUE DE ROUGEMONT 21 m² 72 009 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Stalingrad

Fourchette courante1 968 – 3 976 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Stalingrad ↗

Trèfles

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+32 %

Voir Trèfles ↗

Sevran

Tendance 3 ans-8 %

vs département-46 %

Rendement brut5.6 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard de Stalingrad31 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles933 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard de Stalingrad à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard de Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 20 m² à 84 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Stalingrad ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Boulevard de Stalingrad