France › Sevran › Centre Ville › Rue de Rougemont › n° 5

5 Rue de Rougemont, Sevran

Vendu 72 000 € (3 429 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9327025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Rougemont2 750 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville2 500 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Sevran2 450 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Rougemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 560 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

03/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

18/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Rougemont, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 852 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021 n° 1 B+3 %2 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 3 T−38 %1 699 €/m²Maison 225 m² · vendu 2022 n° 3 B−4 %2 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 9 B−12 %2 425 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 13+0 %2 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 17−5 %2 609 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 19+0 %2 763 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

RUE DE ROUGEMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %3 314 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 6 176 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE ROUGEMONT 21 m² 50 001 € 2 381 €

6 RUE DE ROUGEMONT 21 m² 85 008 € 4 048 €

6 RUE DE ROUGEMONT 35 m² 115 990 € 3 314 €

6 RUE DE ROUGEMONT 17 m² 104 992 € 6 176 €

14 RUE LUCIEN SAMPAIX 21 m² 82 005 € 3 905 €

13 RUE DOULCET 35 m² 54 005 € 1 543 €

13 RUE DOULCET 35 m² 108 990 € 3 114 €

1 RUE DU COLONEL FABIEN 42 m² 28 014 € 667 €

1 RUE DU COLONEL FABIEN 29 m² 49 503 € 1 707 €

1 RUE DU COLONEL FABIEN 54 m² 109 998 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rougemont

Fourchette courante2 561 – 3 585 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2023

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Centre Ville

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

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Sevran

Tendance 3 ans-8 %

vs département-41 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Rougemont18 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville876 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Rougemont à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Rougemont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 21 m² à 72 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rougemont ?

Oui : 3 429 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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