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France › Sevran › Centre Ville › Rue de l Independance › n° 13

13 Rue de l Independance, Sevran

Vendu 111 000 € (4 111 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9327030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 372 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de l Independance3 157 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville2 500 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Sevran2 293 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 111 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Independance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 362 € À 4 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 000 €4 111 €/m² 4 111 €
22/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
06/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 766 €2 362 €/m² 2 362 €
23/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €
02/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
27/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 6 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DU COLONEL FABIEN 82 m² 329 968 € 4 024 €
49 T RUE DU DOCTEUR ROUX 44 m² 70 004 € 1 591 €
17 RUE DE ROUGEMONT 110 m² 286 990 € 2 609 €
34 RUE DU DOCTEUR ROUX 46 m² 132 480 € 2 880 €
34 RUE DU DOCTEUR ROUX 46 m² 141 128 € 3 068 €
34 RUE DU DOCTEUR ROUX 46 m² 135 010 € 2 935 €
13 RUE DOULCET 35 m² 54 005 € 1 543 €
13 RUE DOULCET 35 m² 108 990 € 3 114 €
6 RUE DE ROUGEMONT 35 m² 115 990 € 3 314 €
6 RUE DE ROUGEMONT 21 m² 85 008 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Indépendance
Ventes sur la voie4
Voir Rue de l'Indépendance ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-8 %
vs département-45 %
Rendement brut7 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l Independance16 ventes depuis 2014 · 3 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville876 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Independance à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Independance a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 27 m² à 111 000 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Independance ?

Oui : 4 111 €/m² contre 3 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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