50 Boulevard de Stalingrad, Sevran
Vendu 172 300 € (2 209 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9327032 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Boulevard de Stalingrad, 93270 Sevrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 051 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard de Stalingrad3 259 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Freinville3 477 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sevran2 458 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran →
LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BZ0188CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue
Boulevard de Stalingrad, numéro par numéro
22 adresses venduesBOULEVARD DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 259 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−26 %2 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 26+0 %3 243 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2018n° 30−23 %2 500 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022n° 32+34 %4 379 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024n° 36+29 %4 200 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2026n° 38−15 %2 755 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019
n° 50VOUS ÊTES ICI2 051 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 58−19 %2 627 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 60 T−55 %1 451 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017n° 64−15 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 70 B+8 %3 512 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 72−57 %1 402 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 74+53 %4 978 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Boulevard de Stalingrad →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 543 €
5 000 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 399 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Stalingrad
Fourchette courante1 977 – 3 990 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Stalingrad ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 50 ?
LA RUEBoulevard de Stalingrad31 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville645 ventes · 3 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville645 ventes · 3 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 50 Boulevard de Stalingrad à Sevran ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 50 Boulevard de Stalingrad a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 78 m² à 172 300 €, soit 2 209 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Stalingrad ?
Non : 2 209 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sevran.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI