CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Sablons › Avenue Guy Mollet › n° 6

6 Avenue Guy Mollet, Sevran

Vendu 160 000 € (2 254 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 932701 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 254 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Guy Mollet2 286 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sablons2 179 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sevran2 182 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 98 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS137
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Guy Mollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 901 € À 2 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
30/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
29/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €
31/07/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
01/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 000 €2 225 €/m² 2 225 €
04/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
21/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €
21/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 442 € 2 613 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL ANDRE BRETON 76 m² 164 996 € 2 171 €
8 ALL ANDRE BRETON 69 m² 168 015 € 2 435 €
8 ALL ANDRE BRETON 78 m² 179 010 € 2 295 €
8 ALL ANDRE BRETON 71 m² 167 986 € 2 366 €
8 ALL ANDRE BRETON 71 m² 158 969 € 2 239 €
52 ALL PAUL FORT 63 m² 135 009 € 2 143 €
56 ALL PAUL FORT 66 m² 119 988 € 1 818 €
8 ALL ANDRE BRETON 76 m² 172 976 € 2 276 €
54 ALL PAUL FORT 95 m² 136 990 € 1 442 €
56 ALL PAUL FORT 78 m² 192 270 € 2 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 2 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Guy Mollet
Fourchette courante1 945 – 2 220 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Guy Mollet ↗
Sablons
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Sablons ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-48 %
Rendement brut9.1 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Guy Mollet59 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons479 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Guy Mollet à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Guy Mollet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 71 m² à 160 000 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy Mollet ?

Non : 2 254 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien