France › Sevran › Trèfles › Avenue Ernest Pivot › n° 43

43 Avenue Ernest Pivot, Sevran

Vendu 216 500 € (3 184 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 9327023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 184 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Ernest Pivot4 147 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Trèfles2 955 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Sevran2 579 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 184 €/m² en 2020 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Ernest Pivot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/03/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 500 €3 184 €/m² 3 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Ernest Pivot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−42 %2 395 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 33−26 %3 064 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 39+43 %5 946 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025 n° 41−25 %3 094 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

n° 43VOUS ÊTES ICI3 184 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 59−5 %3 931 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 63+0 %4 147 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021

AVENUE ERNEST PIVOTMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+4 %4 326 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 26 B−48 %2 143 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 32−46 %2 254 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 44+6 %4 387 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 50−31 %2 841 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 52−13 %3 621 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Ernest Pivot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 648 € 5 328 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE VERDUN 91 m² 149 968 € 1 648 €

13 AV MAURICE METAIS 137 m² 729 936 € 5 328 €

103 RUE GEORGES DENANCE 142 m² 280 024 € 1 972 €

28 AV MAURICE METAIS 76 m² 229 976 € 3 026 €

16 RUE EDISON 65 m² 199 030 € 3 062 €

13 ALL JEAN BART 110 m² 285 010 € 2 591 €

12 ALL JEAN BART 32 m² 110 016 € 3 438 €

2 AV ERNEST PIVOT 43 m² 110 897 € 2 579 €

73 AV VICTOR HUGO 99 m² 349 965 € 3 535 €

13 RUE DES ALBERES 49 m² 149 989 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 5 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Ernest Pivot

Ventes sur la voie1

Voir Avenue Ernest Pivot ↗

Trèfles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+15 %

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Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-38 %

Rendement brut8.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Ernest Pivot19 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 2 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Ernest Pivot à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Ernest Pivot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2020, appartement de 68 m² à 216 500 €, soit 3 184 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Pivot ?

Non : 3 184 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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