France › Sevran › Trèfles › Avenue Ernest Pivot › n° 20

20 Avenue Ernest Pivot, Sevran

Vendu 413 734 € (4 597 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9327011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 056 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Ernest Pivot4 147 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Sevran3 471 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN498 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 597 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Ernest Pivot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 056 € À 4 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2023 n° 20 · Maison · 5 p. 20/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 413 734 €4 597 €/m² 4 597 €

05/10/2023 n° 20 · Maison · 5 p. 05/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Ernest Pivot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−42 %2 395 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 33−26 %3 064 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 39+43 %5 946 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025 n° 41−25 %3 094 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 43−23 %3 184 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020

AVENUE ERNEST PIVOTMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 618 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−40 %2 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 16+15 %4 750 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017

n° 20VOUS ÊTES ICI4 056 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 26 B−48 %2 143 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 32−46 %2 254 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 44+6 %4 387 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 50−31 %2 841 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Ernest Pivot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 907 € 6 036 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GUYNEMER 75 m² 260 025 € 3 467 €

40 AV FELIX FAURE 118 m² 225 026 € 1 907 €

34 AV FELIX FAURE 93 m² 390 042 € 4 194 €

32 AV FELIX FAURE 76 m² 365 028 € 4 803 €

11 RUE GUYNEMER 250 m² 600 000 € 2 400 €

53 AV HOCHE 72 m² 333 216 € 4 628 €

1 ALL DU CAIRE 87 m² 325 032 € 3 736 €

77 AV HOCHE 129 m² 438 987 € 3 403 €

26 CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES 55 m² 278 520 € 5 064 €

7 RUE GUYNEMER 110 m² 340 010 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Ernest Pivot

Fourchette courante4 027 – 4 633 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

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Trèfles

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Trèfles ↗

Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-14 %

Rendement brut5 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 414 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 333 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Ernest Pivot19 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Ernest Pivot à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Ernest Pivot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 90 m² à 413 734 €, soit 4 597 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Pivot ?

Oui : 4 597 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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