France › Sevran › Trèfles › Avenue Ernest Pivot › n° 2

2 Avenue Ernest Pivot, Sevran

Vendu 110 915 € (2 579 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 9327038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 579 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Ernest Pivot4 147 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Trèfles2 955 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Sevran2 728 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 579 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Ernest Pivot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 579 € À 2 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 915 €2 579 €/m² 2 579 €

23/10/2014 n° 2 · Appartement 23/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Ernest Pivot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−42 %2 395 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 33−26 %3 064 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 39+43 %5 946 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025 n° 41−25 %3 094 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 43−23 %3 184 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020

AVENUE ERNEST PIVOTMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 579 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 4−40 %2 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 16+15 %4 750 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 20+4 %4 326 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 26 B−48 %2 143 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 32−46 %2 254 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 44+6 %4 387 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 50−31 %2 841 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Ernest Pivot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 180 € 5 328 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 AV VICTOR HUGO 99 m² 349 965 € 3 535 €

69 AV VICTOR HUGO 30 m² 102 990 € 3 433 €

16 RUE EDISON 65 m² 199 030 € 3 062 €

2 AV DE VERDUN 91 m² 149 968 € 1 648 €

8 ALL DU JURA 24 m² 58 008 € 2 417 €

8 ALL DU JURA 60 m² 176 520 € 2 942 €

50 BD DE STALINGRAD 78 m² 172 302 € 2 209 €

36 BD DE STALINGRAD 20 m² 100 000 € 5 000 €

30 BD DE STALINGRAD 93 m² 256 959 € 2 763 €

31 B AV VICTOR HUGO 43 m² 129 989 € 3 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 5 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Ernest Pivot

Ventes sur la voie1

Voir Avenue Ernest Pivot ↗

Trèfles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+8 %

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Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Ernest Pivot19 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 2 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Ernest Pivot à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Ernest Pivot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 43 m² à 110 915 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Pivot ?

Non : 2 579 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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