France › Sevran › Trèfles › Avenue Ernest Pivot › n° 41

41 Avenue Ernest Pivot, Sevran

Vendu 495 000 € (3 094 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 9327025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Ernest Pivot4 147 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sevran3 509 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN521 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 094 €/m² en 2020 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Ernest Pivot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/06/2020 n° 41 · Maison · 4 p. 18/06/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 495 000 €3 094 €/m² 3 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Ernest Pivot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−42 %2 395 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 33−26 %3 064 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 39+43 %5 946 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 094 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 43−23 %3 184 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020 n° 59−5 %3 931 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 63+0 %4 147 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021

AVENUE ERNEST PIVOTMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+4 %4 326 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 26 B−48 %2 143 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 32−46 %2 254 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 44+6 %4 387 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 50−31 %2 841 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 52−13 %3 621 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Ernest Pivot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 907 € 6 036 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV ERNEST PIVOT 37 m² 220 002 € 5 946 €

4 ALL DU GENERAL TREZEL 76 m² 339 036 € 4 461 €

59 AV ERNEST PIVOT 72 m² 283 032 € 3 931 €

40 AV FELIX FAURE 118 m² 225 026 € 1 907 €

4 ALL CAPITAINE LELIEVRE 102 m² 358 734 € 3 517 €

63 AV ERNEST PIVOT 68 m² 281 996 € 4 147 €

52 AV ERNEST PIVOT 70 m² 326 970 € 4 671 €

12 AV MAURICE METAIS 200 m² 483 000 € 2 415 €

34 AV FELIX FAURE 93 m² 390 042 € 4 194 €

10 ALL CAPITAINE LELIEVRE 97 m² 251 036 € 2 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Ernest Pivot

Fourchette courante4 027 – 4 633 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Ernest Pivot ↗

Trèfles

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Trèfles ↗

Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 370 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Ernest Pivot19 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Ernest Pivot à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Ernest Pivot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2020, maison de 160 m² à 495 000 €, soit 3 094 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Pivot ?

Non : 3 094 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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