France › Sevran › Trèfles › Avenue Ernest Pivot › n° 52

52 Avenue Ernest Pivot, Sevran

Vendu 327 000 € (4 671 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 9327013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 571 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Ernest Pivot4 147 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sevran3 524 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN222 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 671 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Ernest Pivot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/09/2021 n° 52 · Maison · 4 p. 06/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 327 000 €4 671 €/m² 4 671 €

29/02/2016 n° 52 · Maison · 4 p. 29/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Ernest Pivot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−42 %2 395 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 33−26 %3 064 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 39+43 %5 946 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025 n° 41−25 %3 094 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 43−23 %3 184 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020 n° 59−5 %3 931 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 63+0 %4 147 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021

AVENUE ERNEST PIVOTMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+4 %4 326 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 26 B−48 %2 143 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 32−46 %2 254 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 44+6 %4 387 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 50−31 %2 841 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014

n° 52VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Ernest Pivot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 415 € 5 946 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV MAURICE METAIS 91 m² 305 032 € 3 352 €

63 AV ERNEST PIVOT 68 m² 281 996 € 4 147 €

59 AV ERNEST PIVOT 72 m² 283 032 € 3 931 €

4 ALL DU GENERAL TREZEL 76 m² 339 036 € 4 461 €

68 AV DU DOC BERGONIE 65 m² 299 975 € 4 615 €

12 AV MAURICE METAIS 200 m² 483 000 € 2 415 €

102 RUE CAMELINAT 82 m² 265 024 € 3 232 €

13 ALL CAPITAINE LELIEVRE 90 m² 278 010 € 3 089 €

19 B ALL JEAN BART 171 m² 496 413 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 415 € à 5 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Ernest Pivot

Fourchette courante4 027 – 4 633 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

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Trèfles

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

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Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Ernest Pivot19 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Ernest Pivot à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Ernest Pivot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, maison de 70 m² à 327 000 €, soit 4 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Pivot ?

Oui : 4 671 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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