France › Sevran › Trèfles › Avenue Ernest Pivot › n° 16

16 Avenue Ernest Pivot, Sevran

Vendu 228 000 € (4 750 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 9327015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Ernest Pivot4 147 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Sevran3 482 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN490 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 750 €/m² en 2017 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Ernest Pivot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2017 n° 16 · Maison · 3 p. 26/04/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 228 000 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Ernest Pivot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−42 %2 395 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 33−26 %3 064 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 39+43 %5 946 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025 n° 41−25 %3 094 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 43−23 %3 184 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020

AVENUE ERNEST PIVOTMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 618 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−40 %2 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 20+4 %4 326 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 26 B−48 %2 143 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 32−46 %2 254 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 44+6 %4 387 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 50−31 %2 841 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Ernest Pivot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 907 € 5 946 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV ERNEST PIVOT 90 m² 413 730 € 4 597 €

20 AV ERNEST PIVOT 90 m² 365 040 € 4 056 €

22 RUE GUYNEMER 75 m² 260 025 € 3 467 €

40 AV FELIX FAURE 118 m² 225 026 € 1 907 €

53 AV HOCHE 72 m² 333 216 € 4 628 €

34 AV FELIX FAURE 93 m² 390 042 € 4 194 €

77 AV HOCHE 129 m² 438 987 € 3 403 €

32 AV FELIX FAURE 76 m² 365 028 € 4 803 €

11 RUE GUYNEMER 250 m² 600 000 € 2 400 €

5 CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES 87 m² 258 738 € 2 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 5 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Ernest Pivot

Fourchette courante4 027 – 4 633 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Ernest Pivot ↗

Trèfles

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

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Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Ernest Pivot19 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Ernest Pivot à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Ernest Pivot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2017, maison de 48 m² à 228 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Pivot ?

Oui : 4 750 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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