France › Sevran › Perrin › Avenue du Gen Leclerc › n° 23

23 Avenue du Gen Leclerc, Sevran

Vendu 134 000 € (3 350 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9327018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue du Gen Leclerc2 834 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Perrin1 806 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Sevran2 379 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 350 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue du Gen Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

26/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

12/06/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/08/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/05/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/07/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 000 €2 328 €/m² 2 328 €

21/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 590 €2 384 €/m² 2 384 €

07/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue du Gen Leclerc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 27−4 %2 726 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2024

AVENUE DU GEN LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 834 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 914 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DU GEN LECLERC 40 m² 134 000 € 3 350 €

23 AV DU GEN LECLERC 50 m² 159 000 € 3 180 €

2 RUE ROGER LE MANER 44 m² 149 996 € 3 409 €

6 RUE ROGER LE MANER 63 m² 185 031 € 2 937 €

2 RUE ROGER LE MANER 50 m² 165 000 € 3 300 €

2 RUE ROGER LE MANER 44 m² 149 996 € 3 409 €

6 RUE ROGER LE MANER 44 m² 141 988 € 3 227 €

2 RUE ROGER LE MANER 45 m² 152 010 € 3 378 €

6 RUE ROGER LE MANER 54 m² 163 026 € 3 019 €

6 RUE ROGER LE MANER 58 m² 174 986 € 3 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 914 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du General Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du General Leclerc ↗

Perrin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Perrin ↗

Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-43 %

Rendement brut6.3 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue du Gen Leclerc26 ventes depuis 2014 · 2 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerrin417 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue du Gen Leclerc à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue du Gen Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 40 m² à 134 000 €, soit 3 350 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gen Leclerc ?

Oui : 3 350 €/m² contre 2 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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