France › Sevran › Centre Ville › Rue Roger le Maner › n° 2

2 Rue Roger le Maner, Sevran

Vendu 152 000 € (3 378 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 932702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Roger le Maner3 300 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville2 500 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Sevran2 402 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 378 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Roger le Maner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 227 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

29/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

08/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Roger le Maner, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE ROGER LE MANERMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 378 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−11 %2 937 €/m²Appt 44 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 354 € 4 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DU GEN LECLERC 46 m² 100 004 € 2 174 €

27 AV DU GEN LECLERC 47 m² 137 992 € 2 936 €

27 AV DU GEN LECLERC 45 m² 127 890 € 2 842 €

27 AV DU GEN LECLERC 24 m² 100 008 € 4 167 €

27 AV DU GEN LECLERC 40 m² 99 000 € 2 475 €

27 AV DU GEN LECLERC 46 m² 102 994 € 2 239 €

27 AV DU GEN LECLERC 49 m² 138 523 € 2 827 €

27 AV DU GEN LECLERC 70 m² 133 980 € 1 914 €

27 AV DU GEN LECLERC 40 m² 105 000 € 2 625 €

27 AV DU GEN LECLERC 46 m² 131 008 € 2 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger le Maner

Fourchette courante2 780 – 3 050 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roger le Maner ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-43 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Roger le Maner21 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville876 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Roger le Maner à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Roger le Maner a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 45 m² à 152 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger le Maner ?

Oui : 3 378 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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