France › Sète › Rue Rapide › n° 7

7 Rue Rapide, Sète

Vendu 148 000 € (3 020 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 342009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 020 €▲ +9 %

Appartement 49 m² vendu, 3 pièces · 18/09/2024

vs la rue : 2 775 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 775 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 724 € à 3 229 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1925

3 niveaux · 8 logements

parcelle AN0248 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Rapide

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 020 € À 3 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rapide, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−37 %1 745 €/m²Maison 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−14 %2 398 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI3 020 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE RAPIDEMÉDIANE DE LA RUE 2 775 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %2 077 €/m²Appt 182 m² · vendu 2024 n° 10−55 %1 250 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−35 %1 809 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 14 B+38 %3 836 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 5 102 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B RUE RAPIDE 47 m² 239 794 € 5 102 €

7 RUE DES TROIS JOURNEES 71 m² 138 024 € 1 944 €

12 RUE RAPIDE 110 m² 198 990 € 1 809 €

5 RUE RAPIDE 43 m² 85 011 € 1 977 €

5 RUE RAPIDE 48 m² 143 712 € 2 994 €

5 RUE RAPIDE 69 m² 180 021 € 2 609 €

19 RUE GARENNE 20 m² 50 000 € 2 500 €

19 RUE GARENNE 41 m² 133 906 € 3 266 €

9 RUE DES TROIS JOURNEES 60 m² 161 520 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 5 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Rapide ↗9 ventes 2 792 € ▲ +9 %

La Marine ↗793 ventes 2 181 € ▲ +40 %

Sète ↗14 888 ventes 3 108 € ▼ −2 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −7 %

Rue Rapide

Fourchette courante1 996 – 3 023 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rapide ↗

La Marine

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-30 %

Voir La Marine ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rapide à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rapide a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 49 m² à 148 000 €, soit 3 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rapide ?

Oui : 3 020 €/m² contre 2 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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