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France › Sète › La Marine › Rue Louis Blanc › n° 7

7 Rue Louis Blanc, Sète

Vendu 180 000 € (5 143 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 34200128 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 928 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Louis Blanc2 259 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Marine2 207 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète3 085 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 048 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 143 €/m² en 2025 · +128 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 5 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
15/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 482 €1 928 €/m² 1 928 €
02/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 050 €2 144 €/m² 2 144 €
23/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 500 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
795 € 3 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LOUIS BLANC 65 m² 169 715 € 2 611 €
2 RUE RIBOT 66 m² 145 002 € 2 197 €
2 RUE RIBOT 66 m² 136 488 € 2 068 €
2 RUE RIBOT 65 m² 99 970 € 1 538 €
2 RUE RIBOT 60 m² 101 520 € 1 692 €
4 RUE RIBOT 13 m² 39 000 € 3 000 €
6 RUE RIBOT 25 m² 45 000 € 1 800 €
6 RUE RIBOT 62 m² 178 002 € 2 871 €
7 RUE DU PALAIS 102 m² 191 964 € 1 882 €
11 RUE LOUIS BLANC 44 m² 34 980 € 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 706 – 3 709 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
La Marine
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Louis Blanc91 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine817 ventes · 2 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Louis Blanc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 35 m² à 180 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 5 143 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +128 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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