CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Marine › Rue Louis Blanc › n° 1

1 Rue Louis Blanc, Sète

Vendu 57 500 € (1 027 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420055 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 603 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Louis Blanc2 259 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Marine2 200 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Sète3 106 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 017 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 027 €/m² en 2026 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 027 € À 2 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 500 €1 027 €/m² 1 027 €
28/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 001 €1 603 €/m² 1 603 €
08/12/2025 n° 1 · Appartement · 6 p. 08/12/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 150 000 €1 163 €/m² 1 163 €
13/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
13/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 000 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
685 € 5 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LOUIS BLANC 46 m² 98 992 € 2 152 €
32 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 80 m² 72 000 € 900 €
32 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 74 m² 235 024 € 3 176 €
32 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 28 m² 82 012 € 2 929 €
32 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 40 m² 155 000 € 3 875 €
32 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 41 m² 123 492 € 3 012 €
32 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 119 m² 158 032 € 1 328 €
32 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 119 m² 205 989 € 1 731 €
32 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 52 m² 151 008 € 2 904 €
32 GRAND RUE MARIO ROUSTAN 66 m² 204 996 € 3 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 706 – 3 719 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Louis Blanc89 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Louis Blanc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 56 m² à 57 500 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Non : 1 027 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien