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France › Sète › La Médiathèque › Rue Issanka › n° 7

7 Rue Issanka, Sète

Vendu 150 000 € (1 724 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3420029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 459 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Issanka2 429 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Sète3 026 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 420 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Issanka

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 179 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €
21/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 000 €1 459 €/m² 1 459 €
26/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 46 000 €1 179 €/m² 1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Issanka, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %1 747 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025n° 5+21 %2 949 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI1 459 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE ISSANKAMÉDIANE DE LA RUE 2 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %1 789 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021n° 4−10 %2 188 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025n° 6+34 %3 250 €/m²Appt 192 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
751 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ISSANKA 34 m² 25 534 € 751 €
4 RUE ISSANKA 32 m² 119 616 € 3 738 €
4 RUE ISSANKA 32 m² 111 168 € 3 474 €
4 RUE ISSANKA 25 m² 55 000 € 2 200 €
4 RUE ISSANKA 35 m² 85 015 € 2 429 €
6 RUE ISSANKA 192 m² 624 000 € 3 250 €
2 RUE DE L EGALITE 30 m² 80 760 € 2 692 €
1 B RUE DE LA FRATERNITE 50 m² 200 000 € 4 000 €
3 RUE ISSANKA 80 m² 141 040 € 1 763 €
3 RUE ISSANKA 70 m² 199 990 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Issanka
Fourchette courante1 920 – 3 635 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Issanka ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Issanka35 ventes depuis 2014 · 2 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Issanka à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Issanka a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 87 m² à 150 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Issanka ?

Non : 1 724 €/m² contre 2 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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