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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 53

53 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 105 000 € (2 692 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 272 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sète2 933 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 674 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 109 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
26/01/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 500 €2 500 €/m² 2 500 €
26/11/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 500 €2 272 €/m² 2 272 €
06/09/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 101 € 3 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE HENRI BARBUSSE 39 m² 48 984 € 1 256 €
53 B RUE HENRI BARBUSSE 55 m² 176 770 € 3 214 €
34 RUE HENRI BARBUSSE 180 m² 367 200 € 2 040 €
15 RUE DE LA REVOLUTION 52 m² 162 448 € 3 124 €
15 RUE DE LA REVOLUTION 58 m² 113 854 € 1 963 €
15 RUE DE LA REVOLUTION 45 m² 80 010 € 1 778 €
15 RUE DE LA REVOLUTION 29 m² 55 013 € 1 897 €
15 RUE DE LA REVOLUTION 58 m² 82 476 € 1 422 €
2 RUE GEORGES BRASSENS 100 m² 180 300 € 1 803 €
15 RUE DE LA REVOLUTION 53 m² 140 026 € 2 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 101 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 39 m² à 105 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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