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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 41

41 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 50 000 € (877 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Sète2 941 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 782 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0750
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 877 €/m² en 2022 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 1 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
22/11/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
02/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 55 013 € 1 897 €
43 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 71 514 € 2 466 €
43 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 74 994 € 2 586 €
43 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 72 007 € 2 483 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 54 m² 127 008 € 2 352 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 54 m² 82 026 € 1 519 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 122 000 € 3 050 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 85 m² 307 020 € 3 612 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 90 m² 230 040 € 2 556 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 117 985 € 3 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 57 m² à 50 000 €, soit 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Non : 877 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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