France › Sète › La Corniche › Rue du Grand Large › n° 8

8 Rue du Grand Large, Sète

Vendu 148 500 € (4 950 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 342002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 623 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Grand Large4 830 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Corniche4 091 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sète5 167 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS135

Dernière vente : 4 950 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Grand Large

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 306 € À 7 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 600 €4 820 €/m² 4 820 €

11/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 400 €4 255 €/m² 4 255 €

01/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 500 €4 950 €/m² 4 950 €

28/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €

07/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

12/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 540 €5 102 €/m² 5 102 €

11/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €

19/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 050 €4 243 €/m² 4 243 €

30/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 333 €2 444 €/m² 2 444 €

30/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 9 167 €306 €/m² 306 €

31/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 830 €4 628 €/m² 4 628 €

10/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

30/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 700 €4 623 €/m² 4 623 €

06/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 200 €4 568 €/m² 4 568 €

16/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

16/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Grand Large, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %4 094 €/m²Appt 68 m² · 22 ventes · 2025

RUE DU GRAND LARGEMÉDIANE DE LA RUE 4 830 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 279 €/m²Appt 26 m² · 52 ventes · 2026 n° 4−38 %3 000 €/m²Appt 25 m² · 41 ventes · 2026 n° 6−13 %4 194 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 623 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 7 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 162 513 € 6 019 €

4 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 189 999 € 7 037 €

2 PL DU PORT SAINT CLAIR 27 m² 152 010 € 5 630 €

4 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 139 995 € 5 185 €

4 PL DU PORT ST CLAIR 23 m² 115 299 € 5 013 €

2 PL DU PORT ST CLAIR 20 m² 80 000 € 4 000 €

2 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 143 019 € 5 297 €

2 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 179 577 € 6 651 €

4 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 32 994 € 1 222 €

2 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 169 992 € 6 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 7 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Grand Large

Fourchette courante4 399 – 5 751 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Grand Large ↗

La Corniche

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir La Corniche ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département+57 %

Rendement brut3 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Grand Large141 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Corniche2 460 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 5 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Grand Large à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Grand Large a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 30 m² à 148 500 €, soit 4 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Grand Large ?

Oui : 4 950 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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