France › Sète › Rue du Grand Large › n° 2

2 Rue du Grand Large, Sète

Vendu 130 000 € (5 909 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3420026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 909 €▲ +26 %

Appartement 22 m² vendu, 2 pièces · 17/12/2025

vs la rue : 4 672 €/m² (68 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 672 €

€/m² médian 2021–2025 · 68 ventes

de 3 435 € à 6 279 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +68 %

LE BÂTI

1986

5 niveaux · 86 logements

parcelle BT0196 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue du Grand Large

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 613 € À 7 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

26/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 900 €3 830 €/m² 3 830 €

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 360 €5 380 €/m² 5 380 €

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 000 €5 148 €/m² 5 148 €

16/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 000 €6 227 €/m² 6 227 €

31/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 800 €4 327 €/m² 4 327 €

15/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 486 €5 113 €/m² 5 113 €

20/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €

29/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 500 €5 250 €/m² 5 250 €

23/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 300 €5 627 €/m² 5 627 €

11/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 000 €5 500 €/m² 5 500 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 500 €4 523 €/m² 4 523 €

24/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 900 €4 677 €/m² 4 677 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

06/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 600 €7 292 €/m² 7 292 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 500 €4 865 €/m² 4 865 €

19/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

28/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €

23/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

25/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

28/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

16/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 250 €5 125 €/m² 5 125 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 700 €2 454 €/m² 2 454 €

16/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 500 €3 841 €/m² 3 841 €

18/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 210 €3 146 €/m² 3 146 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 945 €3 361 €/m² 3 361 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

06/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 800 €4 454 €/m² 4 454 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 12 882 €613 €/m² 613 €

03/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

11/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €

21/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 350 €3 152 €/m² 3 152 €

29/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 500 €4 907 €/m² 4 907 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 850 €3 148 €/m² 3 148 €

12/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 420 €3 565 €/m² 3 565 €

24/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 000 €4 962 €/m² 4 962 €

29/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

20/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 500 €2 652 €/m² 2 652 €

26/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 792 €3 491 €/m² 3 491 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

20/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 874 € 8 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU GRAND LARGE 21 m² 88 998 € 4 238 €

1 RUE DU GRAND LARGE 36 m² 132 012 € 3 667 €

1 RUE DU GRAND LARGE 30 m² 182 010 € 6 067 €

1 RUE DU GRAND LARGE 43 m² 237 016 € 5 512 €

1 RUE DU GRAND LARGE 23 m² 79 994 € 3 478 €

1 RUE DU GRAND LARGE 44 m² 195 008 € 4 432 €

1 RUE DU GRAND LARGE 32 m² 91 968 € 2 874 €

1 RUE DU GRAND LARGE 30 m² 140 010 € 4 667 €

1 RUE DU GRAND LARGE 57 m² 189 981 € 3 333 €

1 RUE DU GRAND LARGE 41 m² 366 130 € 8 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 874 € à 8 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Grand Large ↗67 ventes 5 102 € ▲ +5 %

La Corniche ↗2 358 ventes 4 048 € ▲ +32 %

Sète ↗14 888 ventes 5 151 € ▲ +4 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▲ +63 %

Rue du Grand Large

Fourchette courante4 329 – 5 691 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Grand Large ↗

La Corniche

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir La Corniche ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+57 %

Rendement brut2.9 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 22 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Grand Large à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Grand Large a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 22 m² à 130 000 €, soit 5 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Grand Large ?

Oui : 5 909 €/m² contre 4 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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