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France › Sète › La Mairie › Rue Bir-Hakeim › n° 1

1 Rue Bir-Hakeim, Sète

Vendu 152 450 € (2 772 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 571 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Bir-Hakeim2 624 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Mairie2 154 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Sète3 067 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 2 444 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 772 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bir-Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 606 € À 2 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 450 €2 772 €/m² 2 772 €
10/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
20/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €
31/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
04/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €
08/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 43 000 €606 €/m² 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bir-Hakeim, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 571 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 3−33 %1 756 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2020
RUE BIR-HAKEIMMÉDIANE DE LA RUE 2 624 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 300 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2023n° 4−24 %2 007 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
633 € 5 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RAYMOND LEFEBVRE 139 m² 555 861 € 3 999 €
4 RUE RAYMOND LEFEBVRE 30 m² 18 990 € 633 €
4 RUE RAYMOND LEFEBVRE 30 m² 166 260 € 5 542 €
4 RUE BIR-HAKEIM 70 m² 222 670 € 3 181 €
4 RUE BIR-HAKEIM 70 m² 153 020 € 2 186 €
2 RUE BIR-HAKEIM 82 m² 244 032 € 2 976 €
2 RUE BIR-HAKEIM 30 m² 69 000 € 2 300 €
2 RUE BIR-HAKEIM 105 m² 259 980 € 2 476 €
2 RUE BIR-HAKEIM 95 m² 298 965 € 3 147 €
17 RUE JEAN JAURES 112 m² 377 888 € 3 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 5 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bir Hakeim
Fourchette courante2 463 – 3 194 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bir Hakeim ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bir-Hakeim20 ventes depuis 2014 · 2 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bir-Hakeim à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bir-Hakeim a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 55 m² à 152 450 €, soit 2 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir-Hakeim ?

Oui : 2 772 €/m² contre 2 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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