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France › Sète › Les Métairies › Rue des Amandiers › n° 46

46 Rue des Amandiers, Sète

Vendu 200 100 € (2 704 €/m²) en 2021 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 840 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Amandiers2 703 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Métairies2 143 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète2 626 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 704 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Amandiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/03/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 250 €1 923 €/m² 1 923 €
31/08/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/08/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/04/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 800 €2 571 €/m² 2 571 €
16/12/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €
09/07/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 100 €2 704 €/m² 2 704 €
21/05/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €
11/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
22/07/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
13/01/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €
19/08/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €
24/07/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 450 €1 726 €/m² 1 726 €
30/08/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 900 €1 999 €/m² 1 999 €
27/02/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 500 €1 553 €/m² 1 553 €
11/01/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 500 €1 743 €/m² 1 743 €
20/07/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
11/05/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
27/04/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
17/11/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €
26/02/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €
15/04/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 564 €2 274 €/m² 2 274 €
04/07/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 5 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DU FOOTBALL 97 m² 287 120 € 2 960 €
9001 LOT STE-THERESE 65 m² 205 010 € 3 154 €
9001 LOT STE-THERESE 66 m² 179 982 € 2 727 €
9001 LOT STE-THERESE 65 m² 150 800 € 2 320 €
9001 LOT STE-THERESE 51 m² 80 019 € 1 569 €
9001 LOT STE-THERESE 51 m² 149 022 € 2 922 €
9001 LOT STE-THERESE 65 m² 210 015 € 3 231 €
36 T RUE DES AMANDIERS 40 m² 235 000 € 5 875 €
24 RUE DU FOOTBALL 129 m² 300 054 € 2 326 €
23 RUE DU CLAIR MATIN 165 m² 476 685 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Amandiers
Fourchette courante2 231 – 3 107 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Amandiers ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Amandiers36 ventes depuis 2014 · 2 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies469 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Amandiers à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Amandiers a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 74 m² à 200 100 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Amandiers ?

Oui : 2 704 €/m² contre 2 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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