France › Sète › Le Conservatoire › Rue Colbert › n° 7

7 Rue Colbert, Sète

Vendu 129 500 € (2 398 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 342005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 721 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Colbert2 278 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Sète2 987 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX10

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 398 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 076 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

11/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 500 €2 398 €/m² 2 398 €

07/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

30/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

25/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 900 €2 045 €/m² 2 045 €

08/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

31/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 750 €1 721 €/m² 1 721 €

03/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

11/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 120 €1 634 €/m² 1 634 €

07/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

02/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 000 €1 987 €/m² 1 987 €

19/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €

30/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 000 €1 089 €/m² 1 089 €

19/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Colbert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 767 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+0 %2 278 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 721 €/m²14 ventes · dernière 2023

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+124 %5 094 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 8−11 %2 022 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 4 462 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE COLBERT 46 m² 63 940 € 1 390 €

8 RUE COLBERT 59 m² 160 008 € 2 712 €

8 RUE COLBERT 46 m² 120 980 € 2 630 €

9488 RUE LT MARIUS BAZILLE 73 m² 204 254 € 2 798 €

30 RUE PAUL BOUSQUET 73 m² 184 982 € 2 534 €

9488 RUE LT MARIUS BAZILLE 90 m² 288 990 € 3 211 €

3 BD DE VERDUN 90 m² 168 030 € 1 867 €

30 RUE PAUL BOUSQUET 90 m² 221 400 € 2 460 €

9488 RUE LT MARIUS BAZILLE 73 m² 151 183 € 2 071 €

3 BD DE VERDUN 90 m² 140 040 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante2 191 – 2 426 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Voir Rue Colbert ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Conservatoire ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-9 %

Rendement brut5.7 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

702 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Colbert25 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Colbert à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 54 m² à 129 500 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 398 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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