France › Sète › Rue Colbert › n° 7

7 Rue Colbert, Sète

Vendu 129 500 € (2 398 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 342005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 349 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 398 €▲ +5 %

Appartement 54 m² vendu, 3 pièces · 11/07/2023

vs la rue : 2 278 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 278 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 399 € à 2 950 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1963

10 niveaux · 47 logements

parcelle BC0007 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 076 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

11/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 500 €2 398 €/m² 2 398 €

07/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

30/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

25/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 900 €2 045 €/m² 2 045 €

08/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

31/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 750 €1 721 €/m² 1 721 €

03/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

11/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 120 €1 634 €/m² 1 634 €

07/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

02/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 000 €1 987 €/m² 1 987 €

19/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €

30/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 000 €1 089 €/m² 1 089 €

19/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Colbert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 767 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+0 %2 278 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 721 €/m²14 ventes · dernière 2023

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+124 %5 094 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 8−11 %2 022 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

889 € 4 209 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE COLBERT 46 m² 63 940 € 1 390 €

8 RUE COLBERT 59 m² 160 008 € 2 712 €

8 RUE COLBERT 46 m² 120 980 € 2 630 €

1 RUE COLBERT 90 m² 126 000 € 1 400 €

9488 RUE LT MARIUS BAZILLE 73 m² 204 254 € 2 798 €

1 RUE COLBERT 90 m² 191 970 € 2 133 €

3 BD DE VERDUN 90 m² 215 010 € 2 389 €

3 BD DE VERDUN 41 m² 110 003 € 2 683 €

9488 RUE LT MARIUS BAZILLE 90 m² 288 990 € 3 211 €

3 BD DE VERDUN 90 m² 168 030 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 4 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Colbert ↗9 ventes 2 282 € ▲ +21 %

Le Conservatoire ↗925 ventes 2 263 € ▲ +22 %

Sète ↗14 888 ventes 2 968 € ▼ −7 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −16 %

Rue Colbert

Fourchette courante2 188 – 2 421 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Voir Rue Colbert ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Conservatoire ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-10 %

Rendement brut5.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

702 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Colbert à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 54 m² à 129 500 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 398 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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