France › Sète › Le Conservatoire › Rue Colbert › n° 8

8 Rue Colbert, Sète

Vendu 63 940 € (1 390 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3420039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 022 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Colbert2 278 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Sète2 977 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 390 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 390 € À 2 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 940 €1 390 €/m² 1 390 €

02/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

02/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

27/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

10/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

17/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

24/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

17/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Colbert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 767 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+0 %2 278 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−24 %1 721 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2023

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+124 %5 094 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 022 €/m²9 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 582 € 4 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE COLBERT 54 m² 121 014 € 2 241 €

7 RUE COLBERT 54 m² 129 492 € 2 398 €

129 BD DE VERDUN 79 m² 261 964 € 3 316 €

129 BD DE VERDUN 55 m² 159 005 € 2 891 €

7 RUE COLBERT 65 m² 132 925 € 2 045 €

129 BD DE VERDUN 65 m² 137 020 € 2 108 €

129 BD DE VERDUN 79 m² 147 967 € 1 873 €

129 BD DE VERDUN 52 m² 97 188 € 1 869 €

129 BD DE VERDUN 79 m² 210 061 € 2 659 €

129 BD DE VERDUN 79 m² 159 027 € 2 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 4 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colbert

Fourchette courante2 188 – 2 421 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Voir Rue Colbert ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-9 %

Rendement brut5.2 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Colbert25 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colbert à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, appartement de 46 m² à 63 940 €, soit 1 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 390 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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