France › Sète › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Sète

Vendu 270 000 € (5 094 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 34200124 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 094 €▲ +124 %

Maison 53 m² vendu, 3 pièces · 17/02/2025

vs la rue : 2 278 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 278 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 399 € à 2 950 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +45 %

LE BÂTI

1953

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BC0011 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 094 € À 5 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 17/02/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Colbert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 767 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+0 %2 278 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−24 %1 721 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2023

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 094 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 8−11 %2 022 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

813 € 8 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE PAUL BOUSQUET 77 m² 149 534 € 1 942 €

13 RUE DOCTEUR ROUX 88 m² 330 000 € 3 750 €

5 RUE DOCTEUR ROUX 107 m² 265 039 € 2 477 €

2 RUE DE LA CABOTTE 101 m² 317 544 € 3 144 €

12 RUE DU LOUP 90 m² 348 480 € 3 872 €

29 RUE DU LOUP 135 m² 488 970 € 3 622 €

9 RUE JEAN MOULIN 124 m² 484 716 € 3 909 €

9 RUE JEAN MOULIN 65 m² 244 010 € 3 754 €

10 RUE DES HELIOTROPES 88 m² 365 992 € 4 159 €

26 RUE DU LOUP 66 m² 283 470 € 4 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 8 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Colbert ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Le Conservatoire ↗925 ventes 3 173 € ▲ +71 %

Sète ↗14 888 ventes 4 247 € ▲ +28 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +85 %

Rue Colbert

Ventes sur la voie1

Voir Rue Colbert ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+37 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-25 %

Voir Le Conservatoire ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+45 %

Rendement brut3.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, maison de 53 m² à 270 000 €, soit 5 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 5 094 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +124 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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