France › Sète › Île Sud › Quai Noel Guignon › n° 7

7 Quai Noel Guignon, Sète

Vendu 92 500 € (2 151 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3420016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 990 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Quai Noel Guignon2 549 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Île Sud2 632 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sète3 106 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 864 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 151 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Quai Noel Guignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 151 € À 3 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 500 €2 151 €/m² 2 151 €

03/07/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/07/2023 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 685 760 €2 549 €/m² 2 549 €

30/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 410 150 €3 308 €/m² 3 308 €

10/07/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 323 000 €3 756 €/m² 3 756 €

16/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 257 100 €2 990 €/m² 2 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Noel Guignon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %2 673 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 990 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 25+47 %3 753 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021

QUAI NOEL GUIGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−4 %2 451 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−70 %757 €/m²Appt 189 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

757 € 6 431 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 QUAI NOEL GUIGNON 140 m² 554 540 € 3 961 €

25 QUAI NOEL GUIGNON 160 m² 600 480 € 3 753 €

24 QUAI NOEL GUIGNON 189 m² 143 073 € 757 €

5 QUAI NOEL GUIGNON 93 m² 324 849 € 3 493 €

5 QUAI NOEL GUIGNON 75 m² 180 000 € 2 400 €

5 QUAI NOEL GUIGNON 77 m² 324 863 € 4 219 €

5 QUAI NOEL GUIGNON 73 m² 207 612 € 2 844 €

1 QUAI RHIN ET DANUBE 68 m² 437 308 € 6 431 €

41 RUE MAURICE CLAVEL 78 m² 152 022 € 1 949 €

41 RUE MAURICE CLAVEL 77 m² 162 547 € 2 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 6 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Noël Guignon

Fourchette courante2 440 – 4 027 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Quai Noël Guignon ↗

Île Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Île Sud ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEQuai Noel Guignon15 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Quai Noel Guignon à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Quai Noel Guignon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 43 m² à 92 500 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Quai Noel Guignon ?

Non : 2 151 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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