France › Sète › La Gare › Quai Louis Pasteur › n° 10

10 Quai Louis Pasteur, Sète

Vendu 359 000 € (4 662 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 338 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Quai Louis Pasteur3 885 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sète3 124 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 909 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 662 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Quai Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 558 € À 4 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 359 000 €4 662 €/m² 4 662 €

24/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 000 €3 844 €/m² 3 844 €

25/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

02/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 000 €2 828 €/m² 2 828 €

30/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 173 100 €2 248 €/m² 2 248 €

21/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

29/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

23/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 830 €2 247 €/m² 2 247 €

25/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Quai Louis Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 780 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−37 %2 450 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2022 n° 9 B−3 %3 779 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−44 %2 195 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2021 n° 17−25 %2 903 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2024

QUAI LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+20 %4 677 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 338 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 12+11 %4 310 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 972 € 6 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 QUAI LOUIS PASTEUR 53 m² 104 516 € 1 972 €

11 QUAI LOUIS PASTEUR 28 m² 67 508 € 2 411 €

12 QUAI LOUIS PASTEUR 58 m² 249 980 € 4 310 €

6 QUAI LOUIS PASTEUR 74 m² 470 270 € 6 355 €

2 B AV VICTOR HUGO 66 m² 159 984 € 2 424 €

6 QUAI LOUIS PASTEUR 72 m² 390 024 € 5 417 €

2 AV VICTOR HUGO 58 m² 132 008 € 2 276 €

6 QUAI LOUIS PASTEUR 61 m² 282 003 € 4 623 €

2 AV VICTOR HUGO 54 m² 227 124 € 4 206 €

2 B AV VICTOR HUGO 66 m² 249 480 € 3 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 6 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Louis Pasteur

Fourchette courante3 395 – 4 673 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

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La Gare

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEQuai Louis Pasteur35 ventes depuis 2014 · 3 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Quai Louis Pasteur à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Quai Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 77 m² à 359 000 €, soit 4 662 €/m².

Est-ce cher pour Quai Louis Pasteur ?

Oui : 4 662 €/m² contre 3 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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