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France › Sète › Impasse Parmentier › n° 3

3 Impasse Parmentier, Sète

Vendu 129 900 € (3 711 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 711 €▲ +32 %
Appartement 35 m² vendu, 2 pièces · 23/12/2025
vs la rue : 2 805 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 805 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 958 € à 3 876 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 524 €
Sète · 14 059 ventes depuis 2014
cette adresse : +5 %
LE BÂTI
1870
3 niveaux · 9 logements
parcelle AP0071 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Impasse Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 3 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 900 €3 711 €/m² 3 711 €
03/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €
20/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %2 049 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI3 711 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5−32 %1 910 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022n° 7−11 %2 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019
IMPASSE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 639 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024n° 8+47 %4 123 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 12+0 %2 807 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 5 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP PARMENTIER 108 m² 285 012 € 2 639 €
1 IMP PARMENTIER 32 m² 55 008 € 1 719 €
1 IMP PARMENTIER 41 m² 115 005 € 2 805 €
5 IMP PARMENTIER 57 m² 115 026 € 2 018 €
14 RUE GENERAL REVEST 91 m² 449 995 € 4 945 €
14 RUE GENERAL REVEST 91 m² 429 338 € 4 718 €
14 RUE GENERAL REVEST 37 m² 221 297 € 5 981 €
44 RUE DE LA CARAUSSANE 20 m² 68 000 € 3 400 €
8 RUE GENERAL REVEST 20 m² 66 900 € 3 345 €
12 IMP PARMENTIER 78 m² 335 010 € 4 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Parmentier ↗9 ventes 3 001 € ▲ +11 %
Caraussane-Jean Vilar ↗515 ventes 3 084 € ▲ +8 %
Sète ↗14 888 ventes 2 839 € ▲ +17 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▲ +1 %
Impasse Parmentier
Fourchette courante2 615 – 3 711 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Parmentier ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+9 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Parmentier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 35 m² à 129 900 €, soit 3 711 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Parmentier ?

Oui : 3 711 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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