France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Impasse Parmentier › n° 1

1 Impasse Parmentier, Sète

Vendu 55 000 € (1 719 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420039 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 049 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Impasse Parmentier2 805 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Caraussane-Jean Vilar3 084 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sète2 864 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 719 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 719 € À 2 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

20/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

10/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 049 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 3+32 %3 711 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−32 %1 910 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−11 %2 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

IMPASSE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 639 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 8+47 %4 123 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 12+0 %2 807 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 5 981 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP PARMENTIER 108 m² 285 012 € 2 639 €

3 IMP PARMENTIER 35 m² 131 985 € 3 771 €

3 IMP PARMENTIER 35 m² 129 885 € 3 711 €

5 IMP PARMENTIER 57 m² 115 026 € 2 018 €

44 RUE DE LA CARAUSSANE 20 m² 68 000 € 3 400 €

14 RUE GENERAL REVEST 91 m² 449 995 € 4 945 €

14 RUE GENERAL REVEST 91 m² 429 338 € 4 718 €

14 RUE GENERAL REVEST 37 m² 221 297 € 5 981 €

8 RUE GENERAL REVEST 20 m² 66 900 € 3 345 €

40 RUE DE LA CARAUSSANE 53 m² 140 503 € 2 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Parmentier

Fourchette courante2 615 – 3 711 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Parmentier ↗

Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+8 %

Voir Caraussane-Jean Vilar ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Parmentier16 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Parmentier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 32 m² à 55 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Parmentier ?

Non : 1 719 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Impasse Parmentier