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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Impasse Parmentier › n° 8

8 Impasse Parmentier, Sète

Vendu 494 800 € (4 123 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1883 · CP 3420047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 123 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +47 %Impasse Parmentier2 805 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Caraussane-Jean Vilar4 815 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sète4 575 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN190 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 123 €/m² en 2020 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Parmentier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 31/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 494 800 €4 123 €/m² 4 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %2 049 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022n° 3+32 %3 711 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 5−32 %1 910 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022n° 7−11 %2 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019
IMPASSE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 639 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI4 123 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 12+0 %2 807 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 681 € 8 864 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GUTENBERG 64 m² 232 000 € 3 625 €
2 RUE GUTENBERG 64 m² 420 032 € 6 563 €
48 RUE DE LA CARAUSSANE 224 m² 859 936 € 3 839 €
226 RUE DE BELFORT 55 m² 450 010 € 8 182 €
23 RUE DE LA FRATERNITE 47 m² 169 999 € 3 617 €
17 RUE GEORGES BRASSENS 131 m² 399 943 € 3 053 €
9 RUE DEPUTE SALIS 168 m² 680 064 € 4 048 €
26 RUE DE LA CARAUSSANE 135 m² 673 245 € 4 987 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 100 m² 290 000 € 2 900 €
29 T RUE ARAGO 117 m² 599 976 € 5 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 681 € à 8 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Parmentier
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Parmentier ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+5 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+56 %
Rendement brut3.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 664 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Parmentier16 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 4 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Parmentier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Parmentier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2020, maison de 120 m² à 494 800 €, soit 4 123 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Parmentier ?

Oui : 4 123 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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