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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Impasse Parmentier › n° 7

7 Impasse Parmentier, Sète

Vendu 100 000 € (2 500 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse Parmentier2 805 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Caraussane-Jean Vilar3 084 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sète2 823 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2019 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Parmentier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %2 049 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022n° 3+32 %3 711 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 5−32 %1 910 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2019
IMPASSE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 639 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024n° 8+47 %4 123 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 12+0 %2 807 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 981 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP PARMENTIER 57 m² 115 026 € 2 018 €
3 IMP PARMENTIER 35 m² 129 885 € 3 711 €
3 IMP PARMENTIER 35 m² 131 985 € 3 771 €
2 IMP PARMENTIER 108 m² 285 012 € 2 639 €
12 IMP PARMENTIER 78 m² 335 010 € 4 295 €
12 IMP PARMENTIER 103 m² 289 121 € 2 807 €
12 IMP PARMENTIER 39 m² 101 985 € 2 615 €
14 RUE GENERAL REVEST 91 m² 449 995 € 4 945 €
14 RUE GENERAL REVEST 91 m² 429 338 € 4 718 €
14 RUE GENERAL REVEST 37 m² 221 297 € 5 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Parmentier
Fourchette courante2 615 – 3 711 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Parmentier ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+9 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Parmentier16 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Parmentier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Parmentier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2019, appartement de 40 m² à 100 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Parmentier ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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