France › Sète › Saint-Clair › Chemin de Saint Clair › n° 765

765 Chemin de Saint Clair, Sète

Vendu 1 000 000 € (13 514 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 34200127 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76513 514 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +127 %Chemin de Saint Clair5 952 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSaint-Clair5 276 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +110 %Sète6 437 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 765Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 131 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 450 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 13 514 €/m² en 2024 · +127 % vs la rue

Ventes enregistrées au 765 Chemin de Saint Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2024 n° 765 · Maison · 4 p. 01/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 1 000 000 €13 514 €/m² 13 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Saint Clair, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 704 n° 846 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41 B+78 %10 608 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 483−13 %5 200 €/m²Appt 94 m² · 81 ventes · 2025

n° 765VOUS ÊTES ICI13 514 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 933−94 %385 €/m²Appt 168 m² · vendu 2016 n° 1157+46 %8 703 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 1231+4 %6 186 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

CHEMIN DE SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 5 952 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−41 %3 534 €/m²Maison 270 m² · vendu 2017 n° 216−34 %3 938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 524−45 %3 275 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 552+12 %6 640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 704−20 %4 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 846−24 %4 545 €/m²Maison 176 m² · vendu 2017 n° 982+0 %5 978 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin de Saint Clair →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 300 € 10 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 IMP DU SCARABEE 110 m² 790 020 € 7 182 €

50 CHE DES MUSES 161 m² 780 045 € 4 845 €

88 IMP DU HERISSON 150 m² 1 000 050 € 6 667 €

88 IMP DU HERISSON 150 m² 495 000 € 3 300 €

41 B CHE DE SAINT CLAIR 148 m² 1 569 984 € 10 608 €

200 IMP DE LA BARAQUETTE 90 m² 690 030 € 7 667 €

223 B CHE DU MAS ROUSSON 123 m² 754 974 € 6 138 €

17 IMP DES REVES 144 m² 861 840 € 5 985 €

32 IMP DE LA BARAQUETTE 153 m² 1 352 061 € 8 837 €

228 CHE DU MIDI 70 m² 640 010 € 9 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 10 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Saint Clair

Fourchette courante6 801 – 9 793 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Saint Clair ↗

Saint-Clair

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Clair ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+120 %

Rendement brut2.3 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,2 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

81 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 765 ?

LA RUEChemin de Saint Clair101 ventes depuis 2014 · 5 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clair825 ventes · 5 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 6 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 765Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 765 Chemin de Saint Clair à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 765 Chemin de Saint Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 74 m² à 1 000 000 €, soit 13 514 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Saint Clair ?

Oui : 13 514 €/m² contre 5 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +127 %, et +283 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 765 Chemin de Saint Clair