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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Chemin de Saint Clair › n° 704

704 Chemin de Saint Clair, Sète

Vendu 440 000 € (4 783 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 3420020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7044 783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin de Saint Clair5 952 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Caraussane-Jean Vilar4 815 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sète6 527 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 704Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN582 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 783 €/m² en 2016 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 704 Chemin de Saint Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2016 n° 704 · Maison · 4 p. 22/12/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 300 € 13 514 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
765 CHE DE SAINT CLAIR 74 m² 1 000 036 € 13 514 €
50 CHE DES MUSES 161 m² 780 045 € 4 845 €
88 IMP DU HERISSON 150 m² 1 000 050 € 6 667 €
94 IMP DU SCARABEE 110 m² 790 020 € 7 182 €
17 IMP DES REVES 144 m² 861 840 € 5 985 €
88 IMP DU HERISSON 150 m² 495 000 € 3 300 €
223 B CHE DU MAS ROUSSON 123 m² 754 974 € 6 138 €
81 CHE DU MIDI 142 m² 1 354 964 € 9 542 €
36 IMP DES REVES 87 m² 919 590 € 10 570 €
228 CHE DU MIDI 70 m² 640 010 € 9 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 13 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Saint Clair
Fourchette courante6 801 – 9 793 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Saint Clair ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+123 %
Rendement brut2.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 276 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 704 ?

LA RUEChemin de Saint Clair101 ventes depuis 2014 · 5 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 4 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 6 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 704Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 704 Chemin de Saint Clair à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 704 Chemin de Saint Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2016, maison de 92 m² à 440 000 €, soit 4 783 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Saint Clair ?

Non : 4 783 €/m² contre 5 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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