France › Sète › Le Lido › Avenue Jean Monnet › n° 323

323 Avenue Jean Monnet, Sète

Vendu 179 264 € (4 482 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 342002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3233 927 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Jean Monnet4 563 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Lido3 630 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sète5 077 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0437

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 482 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 323 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 895 € À 5 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 323 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 264 €4 482 €/m² 4 482 €

28/08/2025 n° 323 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/07/2025 n° 323 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/06/2025 n° 323 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 000 €4 639 €/m² 4 639 €

09/04/2024 n° 323 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 500 €3 542 €/m² 3 542 €

27/02/2024 n° 323 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

23/02/2024 n° 323 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 850 €4 161 €/m² 4 161 €

28/11/2023 n° 323 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

30/08/2023 n° 323 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

07/06/2023 n° 323 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

27/07/2022 n° 323 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 200 €4 400 €/m² 4 400 €

18/07/2022 n° 323 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

15/04/2022 n° 323 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

15/02/2022 n° 323 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

22/12/2021 n° 323 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €

04/10/2021 n° 323 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 585 000 €5 177 €/m² 5 177 €

15/09/2021 n° 323 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

30/04/2021 n° 323 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/11/2020 n° 323 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 900 €3 886 €/m² 3 886 €

10/11/2020 n° 323 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

15/09/2020 n° 323 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 000 €4 218 €/m² 4 218 €

15/09/2020 n° 323 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

20/05/2020 n° 323 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

01/03/2018 n° 323 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 360 000 €3 830 €/m² 3 830 €

16/01/2018 n° 323 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 650 €3 927 €/m² 3 927 €

24/07/2017 n° 323 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 220 n° 615 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 323VOUS ÊTES ICI3 927 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 615+50 %6 867 €/m²Appt 141 m² · 19 ventes · 2024

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 4 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 220−22 %3 548 €/m²Appt 29 m² · 42 ventes · 2025 n° 708+8 %4 925 €/m²Appt 28 m² · 46 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 571 € 5 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU LEVANT 48 m² 244 992 € 5 104 €

3 RUE DU LEVANT 46 m² 224 296 € 4 876 €

1 RUE DU LEVANT 45 m² 190 800 € 4 240 €

3 RUE DU LEVANT 41 m² 235 012 € 5 732 €

3 RUE DU LEVANT 45 m² 243 990 € 5 422 €

3 RUE DU LEVANT 41 m² 225 008 € 5 488 €

1 RUE DU LEVANT 68 m² 306 068 € 4 501 €

3 RUE DU LEVANT 45 m² 250 020 € 5 556 €

1 RUE DU LEVANT 41 m² 222 999 € 5 439 €

1 RUE DU LEVANT 58 m² 266 974 € 4 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 5 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante4 161 – 6 063 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Jean Monnet ↗

Le Lido

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-29 %

Voir Le Lido ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+55 %

Rendement brut3 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 323 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet133 ventes depuis 2014 · 4 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lido652 ventes · 3 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 5 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 323 Avenue Jean Monnet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 323 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 40 m² à 179 264 €, soit 4 482 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 4 482 €/m² contre 4 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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