France › Sète › Zone Portuaire › Rue Arghalier › n° 1

1 Rue Arghalier, Sète

Vendu 179 700 € (3 823 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3420043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 500 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Arghalier2 672 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Zone Portuaire2 726 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sète3 231 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 823 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Arghalier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 700 €3 823 €/m² 3 823 €

12/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

28/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €

11/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 400 €3 689 €/m² 3 689 €

04/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

08/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 850 €2 683 €/m² 2 683 €

10/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 250 €2 365 €/m² 2 365 €

29/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 700 €2 672 €/m² 2 672 €

24/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 630 €3 652 €/m² 3 652 €

21/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

04/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 600 €2 482 €/m² 2 482 €

07/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

20/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

27/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 740 €2 232 €/m² 2 232 €

16/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 575 €3 534 €/m² 3 534 €

26/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €

16/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €

27/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 600 €3 181 €/m² 3 181 €

13/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €

12/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

12/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 500 €1 915 €/m² 1 915 €

11/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

04/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 000 €3 080 €/m² 3 080 €

25/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €

05/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

06/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 200 €3 144 €/m² 3 144 €

22/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 200 €1 820 €/m² 1 820 €

08/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

26/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €

23/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Arghalier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²34 ventes · dernière 2025

RUE ARGHALIERMÉDIANE DE LA RUE 2 672 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %2 196 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 410 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 QUAI D ORIENT 73 m² 360 036 € 4 932 €

81 QUAI D ORIENT 103 m² 349 994 € 3 398 €

81 QUAI D ORIENT 59 m² 280 014 € 4 746 €

81 QUAI D ORIENT 79 m² 229 890 € 2 910 €

81 QUAI D ORIENT 52 m² 189 020 € 3 635 €

81 QUAI D ORIENT 56 m² 241 976 € 4 321 €

125 AV DU MARECHAL JUIN 45 m² 98 505 € 2 189 €

6 RUE ARGHALIER 66 m² 242 088 € 3 668 €

6 RUE ARGHALIER 46 m² 109 986 € 2 391 €

125 AV DU MARECHAL JUIN 42 m² 148 008 € 3 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arghalier

Fourchette courante2 789 – 3 347 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arghalier ↗

Zone Portuaire

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Zone Portuaire ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Arghalier65 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Portuaire256 ventes · 2 726 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Arghalier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Arghalier a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 47 m² à 179 700 €, soit 3 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arghalier ?

Oui : 3 823 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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