France › Sermaises › Rue de Paris › n° 4

4 Rue de Paris, Sermaises

Vendu 123 500 € (1 403 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4530027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 403 €▼ −27 %

Maison 88 m² vendu, 5 pièces · 18/10/2019

vs la rue : 1 926 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 926 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 612 € à 2 424 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Sermaises · 237 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0H0309 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 403 € À 1 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 18/10/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 123 500 €1 403 €/m² 1 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 926 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 7+3 %1 977 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−3 %1 867 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 19−23 %1 475 €/m²Appt 139 m² · vendu 2014 n° 21−14 %1 647 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−30 %1 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 25−34 %1 280 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 41−50 %964 €/m²Maison 166 m² · vendu 2017 n° 43+4 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 403 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 38+0 %1 934 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018 n° 42+24 %2 388 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 44−9 %1 744 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 2 922 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DES ANC FOSSES 167 m² 241 983 € 1 449 €

7 RUE DE PARIS 64 m² 187 008 € 2 922 €

7 RUE DE PARIS 131 m² 258 987 € 1 977 €

5 RUE DE PARIS 122 m² 234 972 € 1 926 €

9 RUE DE PARIS 83 m² 154 961 € 1 867 €

5123 PL DU GEN DE GAULLE 122 m² 169 946 € 1 393 €

16 BD DES ANC FOSSES 100 m² 195 000 € 1 950 €

6 IMP GUY RENIER 142 m² 234 016 € 1 648 €

5 PL DU GEN DE GAULLE 197 m² 191 287 € 971 €

5 IMP GUY RENIER 71 m² 154 993 € 2 183 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Paris ↗11 ventes 1 570 € ▲ +10 %

Sermaises ↗253 ventes 1 582 € ▲ +9 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −5 %

Rue de Paris

Fourchette courante1 465 – 1 776 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-13 %

Rendement brut7.2 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Paris à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2019, maison de 88 m² à 123 500 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 403 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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