France › Sermaises › Rue de Paris › n° 23

23 Rue de Paris, Sermaises

Vendu 122 000 € (1 356 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4530030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Paris1 926 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Sermaises1 584 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN446 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 356 €/m² en 2017 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 30/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 926 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 7+3 %1 977 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−3 %1 867 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 19−23 %1 475 €/m²Appt 139 m² · vendu 2014 n° 21−14 %1 647 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 356 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 25−34 %1 280 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 41−50 %964 €/m²Maison 166 m² · vendu 2017 n° 43+4 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %1 403 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 38+0 %1 934 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018 n° 42+24 %2 388 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 44−9 %1 744 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 4 061 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE PARIS 100 m² 128 000 € 1 280 €

21 RUE DE PARIS 95 m² 180 025 € 1 895 €

3 RTE DE THIGNONVILLE 93 m² 215 388 € 2 316 €

10 PL DU GEN DE GAULLE 90 m² 143 010 € 1 589 €

9 RUE DE PARIS 83 m² 154 961 € 1 867 €

10 RUE DE CHARTRES 107 m² 240 001 € 2 243 €

5123 PL DU GEN DE GAULLE 122 m² 169 946 € 1 393 €

4 BD DES ANC FOSSES 167 m² 241 983 € 1 449 €

7 RUE DE PARIS 64 m² 187 008 € 2 922 €

5 PL DU GEN DE GAULLE 197 m² 191 287 € 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 465 – 1 776 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-13 %

Rendement brut7.2 %

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Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Paris24 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESermaises237 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Paris à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2017, maison de 90 m² à 122 000 €, soit 1 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 356 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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