France › Sermaises › Rue de Paris › n° 21

21 Rue de Paris, Sermaises

Vendu 180 000 € (1 895 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 453002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 895 €▼ −2 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 25/06/2025

vs la rue : 1 926 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 926 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 612 € à 2 424 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Sermaises · 237 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0H0328 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 25/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

22/06/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 22/06/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 4 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE PARIS 100 m² 128 000 € 1 280 €

3 RTE DE THIGNONVILLE 93 m² 215 388 € 2 316 €

10 PL DU GEN DE GAULLE 90 m² 143 010 € 1 589 €

9 RUE DE PARIS 83 m² 154 961 € 1 867 €

5123 PL DU GEN DE GAULLE 122 m² 169 946 € 1 393 €

4 BD DES ANC FOSSES 167 m² 241 983 € 1 449 €

7 RUE DE PARIS 64 m² 187 008 € 2 922 €

10 RUE DE CHARTRES 107 m² 240 001 € 2 243 €

7 RUE DE PARIS 131 m² 258 987 € 1 977 €

5 PL DU GEN DE GAULLE 197 m² 191 287 € 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Paris ↗11 ventes 1 570 € ▲ +10 %

Sermaises ↗253 ventes 1 584 € ▲ +9 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −5 %

Rue de Paris

Fourchette courante1 465 – 1 776 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-13 %

Rendement brut7.2 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Paris à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 95 m² à 180 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 895 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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