France › Sermaises › Rue de Paris › n° 41

41 Rue de Paris, Sermaises

Vendu 160 000 € (964 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4530050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41964 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Paris1 926 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Sermaises1 592 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H1329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN876 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 964 €/m² en 2017 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2017 n° 41 · Maison 29/12/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 160 000 €964 €/m² 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−23 %1 475 €/m²Appt 139 m² · vendu 2014 n° 21−14 %1 647 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−30 %1 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 25−34 %1 280 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI964 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 43+4 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 49+17 %2 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 51−65 %676 €/m²Maison 250 m² · vendu 2016 n° 61+26 %2 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 65−33 %1 296 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+0 %1 934 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018 n° 42+24 %2 388 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 44−9 %1 744 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 4 061 € ▲ VENTE 2017 ICI · 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE PARIS 75 m² 150 000 € 2 000 €

10 RUE DE CHARTRES 107 m² 240 001 € 2 243 €

11 RUE DE ST LOUP 23 m² 85 008 € 3 696 €

7 B RUE DE SAINT LOUP 162 m² 244 458 € 1 509 €

14 RUE DE CHARTRES 148 m² 120 028 € 811 €

10 RUE DE ST LOUP 110 m² 255 970 € 2 327 €

12 RUE DE ST LOUP 61 m² 170 007 € 2 787 €

6 RUE DE ST LOUP 66 m² 268 026 € 4 061 €

6 RUE DE ST LOUP 66 m² 246 972 € 3 742 €

12 RUE DES ALOUETTES 74 m² 227 032 € 3 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 465 – 1 776 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-12 %

Rendement brut8.6 %

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Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 726 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Paris24 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESermaises237 ventes · 1 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Paris à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, maison de 166 m² à 160 000 €, soit 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 964 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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