France › Sermaises › Rue de Paris › n° 42

42 Rue de Paris, Sermaises

Vendu 160 000 € (2 388 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 4530024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 388 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Paris1 926 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +48 %Sermaises1 616 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle ZM0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 116 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 388 €/m² en 2016 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/04/2016 n° 42 · Maison · 4 p. 02/04/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−23 %1 475 €/m²Appt 139 m² · vendu 2014 n° 21−14 %1 647 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−30 %1 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 25−34 %1 280 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 41−50 %964 €/m²Maison 166 m² · vendu 2017 n° 43+4 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 49+17 %2 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 51−65 %676 €/m²Maison 250 m² · vendu 2016 n° 61+26 %2 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 65−33 %1 296 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+0 %1 934 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018

n° 42VOUS ÊTES ICI2 388 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 44−9 %1 744 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

950 € 4 061 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DE PARIS 66 m² 159 984 € 2 424 €

71 RUE DE PARIS 98 m² 157 976 € 1 612 €

73 B RUE DE PARIS 169 m² 309 946 € 1 834 €

73 RUE DE PARIS 102 m² 206 958 € 2 029 €

3 RUE DU PRIEURE 100 m² 95 000 € 950 €

10 RTE DE MEROBES 110 m² 215 160 € 1 956 €

12 RTE DE MEROBES 70 m² 194 390 € 2 777 €

14 RTE DE MEROBES 75 m² 207 825 € 2 771 €

11 RUE DU PRIEURE 177 m² 298 599 € 1 687 €

12 RUE DES ALOUETTES 74 m² 227 032 € 3 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 465 – 1 776 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-11 %

Rendement brut6.3 %

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Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Paris24 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESermaises237 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Paris à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2016, maison de 67 m² à 160 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 388 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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